Woonoppervlakte
Circa 83 m²
Inhoud
Circa 288 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2023
Aantal kamers
2 rooms (1 bedrooms)

Wilhelminalaan 75 C

5541 CT, Reusel (Noord-Brabant)

Modern, duurzaam én rustig wonen in hartje reusel!

ben je op zoek naar een "nieuw" appartement met alle comfort van nu? dan is dit stijlvolle 2-kamerappartement op de begane grond van een modern complex aan de wilhelminalaan precies wat je zoekt. gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw geniet je hier van rust, ruimte en een prachtig uitzicht op een groene woonomgeving – én dat allemaal op loopafstand van het centrum.

wat dit appartement zo bijzonder maakt:
- gebouwd in 2023, dus energiezuinig en onderhoudsarm
- energielabel a++
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr+++ beglazing
- vloerverwarming via een geavanceerde ventilatielucht-water warmtepomp
- voorzien van een wtw-systeem met co?-sensor voor een optimaal binnenklimaat
- berging in de parkeerkelder
- lift aanwezig in het complex
- actieve en gezonde vve, maandelijkse bijdrage: €115,10

indeling appartement
via de centrale entree – toegankelijk vanaf zowel de voor- als achterzijde – bereik je de voordeur van het appartement. de hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. hier tref je ook het toilet, de meterkast en de technische ruimte met warmtepomp, boiler en wtw-installatie.

de lichte woonkamer met open keuken is ruim en modern ingericht en biedt toegang tot de loggia, een heerlijk beschut buitenzitje met uitzicht op een rustige woonwijk. de keuken is uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van een inbouwapparatuur.

creeren van een extra (slaap)kamer behoort tot de mogelijkheden.

de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. de slaapkamer van ca. 15 m2 is ruim en licht, en net als de rest van het appartement keurig afgewerkt.

ligging en voorzieningen
ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. aan de achterzijde kijk je uit op een vriendelijke woonwijk met veel groen en een speelveld. in de kelder beschik je over een eigen praktische berging voor onder meer je fiets. de lift brengt je vervolgens comfortabel naar je verdieping.

een compleet, modern appartement op een centrale locatie, klaar voor de toekomst. maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 370,000 k.k.
Status
Available
Aanvaarding
By arrangement
Bijdrage VvE
€ 115.1 p/m

Bouw

Object type
Porch apartment, apartment
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
2023
Soort dak
Composite roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 rooms (1 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom
Badkamervoorzieningen
Sink, walk-in shower, washing machine connection
Aantal woonlagen
1 floor
Voorzieningen
Lift, schuifpui, balansventilatie

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
21-03-2023
Verwarming
Underfloor heating throughout, heat pump, heat recovery system
Warm water
Electric boiler propery

Buitenruimte

Ligging
In center, in residential area
Tuin
No garden

Bergruimte

Schuur / berging
Indoor
Voorzieningen
Equipped with electricity

Garage

Soort garage
No garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking

VvE checklist

Inschrijving KvK
Yes
Jaarlijkse vergadering
Yes
Periodieke bijdrage
Ja, € 115.1 p/m
Reservefonds aanwezig
Yes
Onderhoudsplan
Yes
Opstalverzekering
Yes

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel A++

Publicatie energielabel: 21-03-2023

Stroomverbruik per jaar

2330 kWh

(Gemiddelde apartment in Reusel)

Gasverbruik per jaar

830 m³

(Gemiddelde apartment in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 17-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl

Ben Straatman Makelaardij

Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.

Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.

Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.

Ben Straatman Makelaardij
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Wilhelminalaan 75 C, Reusel

€ 370,000 k.k. - Available